一、询价项目

昆明元朔建设发展有限公司选聘2025-2026年度资产评估服务单位。

二、选聘内容

昆明元朔建设发展有限公司2025-2026年所涉及的房屋、土地、固定资产及其他需开展资产评估的事项。按采购人要求分别出具合法、有效的评估报告，具体评估事项以采购人实际需求为准。

三、选聘方式

发布询价公告的市场询价方式。

四、服务期限

自合同签订之日起两年，合同一年一签。合同到期前，采购人对其服务质量进行考核，若第一个年度内合同服务评价满足采购人要求的可续签第二年度服务。第一个年度若出现两次质量及服务评价达不到采购人要求的，采购人有权提前终止合同，重新选聘服务单位。

五、报价人资格要求

（一）企业性质：具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

（二）资质要求：报价单位须在云南省内财政部门办理资产评估机构备案，省外报价单位跨省级行政区划迁移经营场所的，须在云南省内财政部门办理资产评估机构迁入备案，并提供备案证明材料复印件。

（三）业绩要求：报价单位近三年(2022年1月1日起至今)独立完成过至少3项资产评估业绩，并提供相关证明材料（业绩证明材料需提供中标通知书（成交通知书）或合同协议书或委托人出具的证明材料）。

（四）项目负责人要求：须为本单位在职人员且具有资产评估师执业资格，提供社保证明，2022年1月1日至今作为项目负责人完成过至少3项资产评估业绩，并提供相关证明材料（业绩证明材料需提供中标通知书（成交通知书）或合同协议书或委托人出具的证明材料或出具的已签字的评估报告，证明材料内容须明确项目负责人姓名）。

（五）财务要求：提供近三年（2021年-2023年）经第三方审计机构出具的审计报告及财务报表（财务报表包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）。若公司成立满1年以上但不满3年的，须提供成立至今经第三方审计机构出具的审计报告及财务报表（财务报表包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）。成立不满一年的企业，提供自成立至今的财务报表。

（六）本次询价不接受联合体。

六、质量要求

出具的资产评估报告需符合国家现行法律法规、规范及云南省、昆明市的相关行业规范和标准规定，确保评估报告成果资料及数据等内容完整、真实准确、清晰有据，并对出具的成果资料的专业性和有效性负责。

七、最高投标限价

评估服务费参照《关于贯彻实施<资产评估收费管理办法>尽快做好资产评估收费管理工作的通知》(中评协[2009]199号)计算出基准价后，基准价=取最低差额计费率X实际评估事项评估值(计费额度),评估服务费=基准价X(1-下浮率)。当按文件标准及下浮率计算后，评估服务费用低于2000元时，按2000元支付。评估服务费包括报价单位完成采购人服务期限内指定项目所发生的一切费用，包含但不限于评估费、差旅费(交通和食宿等)、人工费、保险、专家评审费、税费及其他零星费用等，采购人不再支付任何额外费用。

本项目最高投标限价为下浮率50%，报件单位所报下浮率不得低于50%，否则按废标处理。

八、询价评审方法

本项目采用最低价评审法。对符合本项目资格要求并按本公告要求提交报价文件的单位进行价格评审，报价最低的报价单位为本项目服务单位。

九、询价文件的获取

1.时间：2025年3月20日至2025年3月25日，每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：报价单位可从云南省昆明市西山区边防路鲤鱼新村旁昆明元朔建设发展有限公司312办公室获取询价文件。

3.方式：持营业执照或组织证书（或同等效力证明文件）（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人居民身份证（原件及复印件加盖公章）、委托代理人在询价文件获取开始时间前三个月内任意一个月的社保证明材料（复印件加盖公章）在规定的获取询价文件时间内至规定的获取询价文件地点现场免费获取询价文件或将上述资料在规定的获取询价文件时间内以扫描件的方式发至邮箱（2208268341@qq.com）,同时电话联系采购人获取询价文件。

十、报价文件递交截止时间及地点

凡有意参加本项目报价的单位，请于2025年3月31日10:00前（北京时间），将报价文件送至昆明元朔建设发展有限公司，具体地址：云南省昆明市西山区边防路鲤鱼新村旁昆明元朔建设发展有限公司312办公室。报价文件需进行密封。逾期送达或未按要求送达至指定地点的报价文件，不予受理。

十一、发布公告的媒介

本次询价公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网上发布。采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

十二、联系方式

采 购 人：昆明元朔建设发展有限公司

地    址：昆明市西山区边防路鲤鱼新村旁昆明元朔建设发展有限公司

联 系 人：赵工

联系电话：0871-64312020

十三、监督

监督部门名称：昆明元朔建设发展有限公司纪检监察室

监督部门联系电话：0871-64315580