1.招标条件

昆明南连接线高速公路桥下空置场地开发项目（以下简称本项目）的开发方案已由昆明南连接线高速公路业主单位昆明元朔建设发展有限公司董事会批准，同意采用“委托运营”模式建设实施，本项目现已具备运营方招标条件。招标人为昆明元朔建设发展有限公司，招标代理为云南正邦项目管理咨询有限公司，现对本项目的运营方进行公开招标，本次招标采用资格后审。

2.项目概况、招标范围、合作期限与运营方式

2.1项目概况

2.1.1项目背景：为最大限度盘活昆明南连接线高速公路桥下空置的土地资源、提高土地的使用效率、促进国有资产增值、强化桥下路产路权管理及美化城市环境，昆明元朔建设发展有限公司作为昆明南连接线高速公路业主单位，拟利用昆明南连接线高速公路桥下空置场地进行开发利用，并以委托运营的方式由运营方在运营期限内对5个空置场地投资（含建设）、运营。

2.1.2项目规模：昆明南连接线高速公路桥下可利用的空置场地共有5个地块（前卫西路、彩云北路、前兴路、盘江西路、官渡区六甲乡），总面积约138699平方米，约208亩，土地性质均为公路用地，符合利用桥下空间建设公共停车场建设条件，项目规划可提供泊车位数约1245个，其中，普通车位数约1059个、充电车位数约186个，具体如下:

续上表：

2.1.3合作开发内容：昆明南连接线高速公路桥下5个空置场地主要围绕公共停车场+充（换）电站+预留场地综合商业业态（三大模块）的方式分期投入建设并陆续开发。第一期为5个地块公共停车场基础设施建设工程；第二期为地块服务配套提升、充电站扩增、换电站建设及预留空地综合商业业态开发。

2.1.4本次招标规模：约6800万元。

2.1.5资金来源：中标运营方自筹。

2.2招标范围

2.2.1本次招标范围为昆明南连接线高速公路桥下空置场地开发项目（前卫西路、彩云北路、前兴路、盘江西路、六甲乡）的投资（含建设）、运营管理。

2.2.2本项目采用“委托运营”模式。招标人通过公开招标方式选择第三方运营方对桥下空置场地开发项目投资及建设，建设完成后招标人以委托运营的方式委托运营方对项目进行运营管理。招标人获取“委托运营固定收益+分阶段递增收益”。委托运营期限届满后，公共停车场及地上附着物等固定资产所有权归招标人所有。

2.3本项目委托运营期限：15年。

2.4合作方式

2.4.1委托运营。

2.4.2采取委托运营的方式由运营方对项目投资及建设，项目建成后，由运营方对项目运营管理，自负盈亏。

3.投标人资格要求

3.1投标人应为在中国境内依法注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照或其他组织的法定证明文件，且合法存续，目前未处于被吊销营业执照或其他法定组织证明文件、责令关闭的不良状态，具有独立承担民事责任的能力。

3.2财务要求：

（1）投标人财务状况良好，提供近三年（2021-2023年）经审计的审计报告及财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。成立满1年不足3年的提供成立至今的审计报告及财务会计报表，不足1年的，提供成立至今的财务会计报表。

（2）投标人没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目（投标人自行承诺）。

3.3投资能力要求：

投标人出具包含但不限于银行等金融机构贷款意向书（日期需为投标截止日前6个月内）；存款证明、授信额度及授信额度余额证明文件等财力证明（存款证明、授信额度余额证明日期需为投标截止日前1个月内）。

3.4商业信誉及市场信用要求：

（1）商业信誉（投标人自行承诺）：

①投标人最近3年内（2021年1月1日至今），商业信誉良好，未因违法违规行为受到行政或刑事处罚；

②投标人最近3年内（2021年1月1日至今）未因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内，且不存在涉嫌重大违法违规被立案调查未了结的情形；

③投标人最近3年内（2021年1月1日至今）无重大违约情况；

④投标人具备良好的社会信誉，没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态。

（2）市场信用：投标人在“中国执行信息公开网”中未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单（投标人提供网页截图）。

3.5关于行贿犯罪档案查询的说明：招标人可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。若经招标人查询存在行贿犯罪情形的，取消其中标候选人资格。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投资人，不得参加本项目同一标段的投标。否则，相关投标均视为无效投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年06月04日15时00分至2024年07月03日23时59分（北京时间，下同），登录云南省公共资源交易信息网（点击切换“昆明市”），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（电子招标文件，格式为*.BZBJ），数字证书（CA）详见其办理流程。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易中心完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。本项目不提供纸质文件及邮寄服务。交易平台技术支持服务电话：010-86483801；在线服务QQ：4009618998。

5.投标文件的递交及相关事宜

5.1本次招标人不组织进行工程现场踏勘，不召开投标预备会。

5.2电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年07月08日9时00分。

5.3网上递交：递交网址为云南省公共资源交易信息网，在投标截止时间前完成所有电子投标文件的递交，且完成电子签名确认，并打印“上传投标文件回执”，以确保文件上传成功。投标文件在截止时间前未完成电子签名确认的，视为无效投标，不能进入开标阶段。同时，投标人应自行下载已上传成功的投标文件，并进行查看、解密和核验投标文件，以确保上传投标文件的正确性。

5.4投标人逾期在网络上上传或未成功上传的投标文件，招标人将不予受理。

5.6其他：根据《云南省公共资源交易中心关于推行网上智能开标的通知》的相关要求，投标人按照以下方式参加开标：网上智能开标及远程解密。

（1）投标人登录云南省公共资源交易信息网进入交易系统，按照《云南省公共资源交易电子化平台智能开标系统操作手册（适用投标人/供应商）》，完成解密、查看开标一览表等相关操作。投标人应在规定时间完成解密，若投标人没有在规定时间完成以上相关操作，则视为其撤销投标文件，放弃投标。不再进入评标阶段。

（2）因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密投标文件的，经核实和上报相关部门同意后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。

（3）开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予回复。在规定的异议询问时间内未提出异议的，则视为对开标结果无异议。

（4）技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司，服务热线：010-86483801，QQ：4009618998。

（5）若因投标人原因不按时参加开标会或因操作不当导致电子投标文件不能进行正常解密或者不能正常打开的，视为撤回投标文件，由此带来的后果由投标人自行承担。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、云南省公共资源交易信息网上同时发布。本项目招标文件项目概况、资格审查的最低要求、评标办法及其他关键内容等已上传至云南省公共资源交易信息网，潜在投标人可自行上网查看。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

招标人：昆明元朔建设发展有限公司

地址：昆明市西山区边防路鲤鱼新村旁昆明元朔建设发展有限公司

联系人：赵工

联系电话：0871-64312020

招标代理机构：云南正邦项目管理咨询有限公司

地址：云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦1804、1805、1806号

邮政编码：650106

联系人：周工、赵工

电话：0871－65013139

传真：0871－65013139

电子邮件：2664452188@qq.com