昆明宜石高速公路开发有限公司2023年度物业服务项目，经相关文件批准，并按照“公开、公平、公正”的原则，采用竞争性谈判的方式确定本项目成交人，现将有关事宜公告如下：
2.1项目名称：昆明宜石高速公路开发有限公司2023年度物业服务。
2.2项目概况：昆明宜石高速公路开发有限公司引入具有专业保安、保洁、绿化水电等服务能力的单位，为公司所辖路段沿线办公区域等范围提供物业管理、驾驶员、水电维护、绿化管养等相关服务。
2.3 资金来源：企业自筹；资金落实情况：已落实。
2.4采购预算:900000.00元。
2.5竞谈范围：
人员配置表
保安人员计划配置9人，其中大叠水管理中心 6人，狗街管理用房3人；驾驶员计划配置3人；保洁人员计划配置6人，其中罗衙办公点1人、大叠水管理中心5人；绿化人员计划配置2人，其中大叠水管理中心1人、狗街管理用房1人；水电工计划配置1人；以上人员具体工种及人数均以甲方实际要求为准，部分工种可根据实际提供倒班宿舍，在宜石公司食堂用餐需付费，餐费标准参照宜石公司的相关标准执行。
2.6服务地点：昆明宜石高速公路开发有限公司罗衙办公点、大叠水管理中心、狗街管理用房等，具体地址分别位于官渡区昌宏西路罗衙立交附近，石林县板桥镇邓家山村附件、宜良县狗街镇。具体以公司指定地点为准。
2.7服务期限：签订综合单价合同（具体人数根据实际需要确定）。合同期限一年，合同期内如果乙方服务达不到甲方要求，甲方有权解除合同且不承担违约责任。
2.8 质量标准：符合国家标准、行业标准及满足招标人的要求。
2.9标段划分：本项目只设一个标段，不划分标段。
2.10联合体投标：本项目不接受联合体投标。
3.1须具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照。经营范围须含有安保服务、物业管理、劳务服务等相关业务；具备安保服务许可，并具有履行合同所需的人员、专业技术等方面的服务能力。
3.2业绩要求：近三年（2019年-至今）至少承接过一个及以上（含服务中）单个合同金额30万元及以上的物业服务或保安服务或保洁服务项目，提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。
3.3财务要求：财务状况良好，近三年（2019年-2021年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。
3.4人员要求：拟派项目负责人需具备两年及以上物业管理工作经历（工作经历证明材料以投标人本单位的社保证明材料为准）；担任项目负责人至少具有1项物业管理服务类似业绩（单个合同金额30万元及以上的物业服务或保安服务或保洁服务项目),提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。
3.5信誉要求：竞争性谈判申请人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，中国政府采购网未被列入“政府采购严重违法失信行为信息记录”，国家企业信用信息公示系统中未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的网页截图。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7只有完全具备以上条件的谈判申请人，才可参与本次竞争性谈判。如谈判申请人为满足以上条件而虚报材料，虚假承诺，一经查实，该谈判申请人的谈判申请文件将作否决处理。
本项目资格审查方式采用资格后审。
4.1凡有意参加竞标者，请于2022年 12 月 5 日至2022年 12 月 9 日(法定节假日、公休日除外），每日上午09：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）, 在云南经远工程咨询有限公司﹙呈贡区谊康北路七彩云南第壹城时代广场七彩SOHO10幢801室）办理报名事宜并购买竞争性谈判文件。报名时需携带以下证件：（1）营业执照（复印件加盖公章）；（2）法定代表人身份证明书（原件加盖公章）；（3）法定代表人身份证（加盖公章的复印件）；（4）授权代理委托书（原件加盖公章）；（5）被授权代理人身份证（原件及加盖公章的复印件）。
4.2竞争性谈判文件售后不退，不提供邮寄服务。
5.1竞争性谈判申请文件递交截止时间：2022年 12 月 16 日上午9时30分，递交地点：云南经远工程咨询有限公司会议室（呈贡区谊康北路七彩云南第壹城时代广场七彩SOHO10幢801室）。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。
5.3本项目的竞谈将与上述竞争性谈判申请文件递交截止的同一时间在云南经远工程咨询有限公司会议室（呈贡区谊康北路七彩云南第壹城时代广场七彩SOHO10幢801室）公开进行，谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
本次竞谈公告在中国采购与招标网和中国招标投标公共服务平台上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
招标监督部门：昆明宜石高速公路开发有限公司纪检监察室；联系电话：0871-67272582。
提示：各潜在申请人如对竞争性谈判公告、竞争性谈判文件内容有异议或投诉的，应按相关时限要求内向采购人或者监督部门提出。
采 购 人：昆明宜石高速公路开发有限公司
地 址：云南省昆明市官渡区昌宏西路罗衙立交管理用房3楼
联 系 人：康工
联 系 电 话：0871-67707098
招标代理单位：云南经远工程咨询有限公司
地 址：呈贡区谊康北路七彩云南第壹城时代广场七彩SOHO10幢801室
联 系 人：刘工
联 系 电 话：18788526025
