1、谈判条件

昆明元朔建设发展有限公司周家村、河尾村管理用房公共卫生间、浴室修缮工程已由相关部门批准实施，建设资金来自企业自筹，采购人为昆明元朔建设发展有限公司；采购代理机构为云南正邦项目管理咨询有限公司。现通过竞争性谈判方式，择优选择施工单位。

2、项目概况与谈判范围

2.1项目名称：昆明元朔建设发展有限公司周家村、河尾村管理用房公共卫生间、浴室修缮工程。

2.2项目地点：昆明市。

2.3资金来源：企业自筹。

2.4项目规模：¥518124.20元。本项目最高限价为¥518124.20元，报价超过最高限价的按废标处理。

2.5谈判范围：完成昆明元朔建设发展有限公司周家村、河尾村管理用房公共卫生间、浴室修缮工程，具体以招标人实际委托为准。

2.6服务期限：自合同签订之日起30天内。

2.7质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及招标人相关要求，一次验收合格。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

3、竞标人资格条件

3.1按照《昆明市公共资源交易活动中开展行贿犯罪档案查询促进廉洁诚信建设管理规定(试行)》（昆监管联发〔2014〕3号）规定，成交人应在领取成交通知书时向采购人提供“中国裁判文书网”的行贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃中标资格。

3.2本项目对失信被执行人，执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）规定，对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规〔2019〕2号）执行。

3.3竞标人须是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企业或事业单位，持有相关行政管理部门核发的有效企业法人营业执照或事业单位法人证书。具备有效的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。

3.4竞标人近三年（2019 年-至今）完成过至少1项类似业绩（类似业绩指房屋装修工程或修缮工程项目），并提供相关业绩证明材料，业绩证明材料需提供中标通知书（委托函）或合同协议书。

3.5财务要求：竞标人财务状况良好，提供近三年(2019-2021)经审计的财务报表及审计报告。若公司成立满1年，但不满3年的，提供成立至今经审计的财务报表及审计报告；成立不足一年的企业，提供成立至今的财务报表。

3.6信誉要求：

（1）近三年（2019年1月1日起至今）不曾在任何服务合同中违约或被驱逐，或因自身原因而使任何服务合同被解除或因不良业绩被行业主管部门通报，并处于处罚期内；（2）没有正受到责令停业的行政处罚或正处于财务被接管冻结、破产的状态；（3）没有正在受到取消投标资格的行政处罚；（4）无商业贿赂记录；（5）未被相关行业主管部门记不良行为记录；（6）在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大质量问题的。附证明材料或承诺书。（7）在 “信用中国” 未被列入“失信惩戒”名单；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）及在中国政府采购网“未被列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单（提供声明函及相关网站截图）。

3.7人员要求：（1）项目经理要求：1人，需为投标单位人员，提供劳动合同或社保证明；近三年（2019 年至今）担任过至少1项房屋装修装饰工程或修缮工程的项目经理或项目负责人，并提供相关业绩证明材料，业绩证明材料需提供中标通知书（委托函）或合同协议书。

3.8本次竞争性谈判不接受联合体。

4. 资格审查方法

本项目资格审查方式采用资格后审。

5. 竞争性谈判文件的获取

5.1请竞标人于2022年11月23日至2022年11月30日(法定节假日、公休日除外），每天上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分（法定节假日、公休除外），在云南正邦项目管理咨询有限公司（云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦1804、1805、1806号）持法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件、营业执照副本复印件、资质证书副本复印件获取竞争性谈判文件，费用：500元/份。

6. 竞争性谈判申请文件的递交

6.1 递交竞争性谈判申请文件截止时间为2022年12月06日 10 时 00分，地点为昆明市西山区边防路鲤鱼新村旁昆明元朔建设发展有限公司二楼会议室。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的，采购人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8. 联系方式

采 购 人：昆明元朔建设发展有限公司

地  址：昆明市西山区边防路鲤鱼新村旁昆明元朔建设发展有限公司

联 系人： 赵工

联系电话：0871-64312020

代理机构：云南正邦项目管理咨询有限公司

地址：云南省昆明市五华区王筇路绿地云都会创海大厦1804、1805、1806号

联系人：周工、赵工

联系电话：0871-65013139

传    真：0871-65013139